Woningen (gebreken)

Wanneer je veel voorkomende gebreken van woningen op een rij zet kun je constateren dat bepaalde gebreken gerelateerd zijn aan het bouwjaar van de woning. Onderstaand vindt u kenmerkende gebreken van woningen gecategoriseerd aan het bouwjaar.



Bouwjaar vóór 1950
  • Aangetast houtwerk (houtrot, zwammen, ongedierte)
  • Aangetast voegwerk (verweerd, los)
  • Bedrading elektra verouderd
  • Vochtproblemen (slecht of verkeerd geïsoleerd, optrekkend vocht)
  • Olietank mogelijk aanwezig (certificaat van verwijderen of schoonmaken)
  • Géén of onvoldoende isolatie (muren, vloeren, daken, ramen)
  • Géén spouwmuren of geen spouwmuurisolatie
  • Slechte geluidsisolatie bij woningscheidende muren
  • Ongeïsoleerd houten dakbeschot
  • Asbest
  • Houten vloeren.
  • Aangetaste houten heipalen (grondwaterstand te laag)
  • Vurenhouten kozijnen
  • Buitenriolering mogelijk gescheurd of verouderd
  • Loden waterleidingen
  • Géén centrale verwarming
Bouwjaar 1950-1970
  • Onvoldoende isolatie (bv. geen spouwmuurisolatie, slechte geluidsisolatie bij woningscheidende muren, ongeïsoleerd houten dakbeschot, geen dubbel glas)
  • Verkeerde isolatie
  • Geen duurzame bouw
  • Loden waterleidingen
  • Bedrading elektra verouderd
  • Olietank mogelijk aanwezig (certificaat vereist van verwijderen of schoonmaken)
  • Doorgestorte betonvloeren (koudebruggen)
  • Asbest
  • Houten vloeren
  • Betonrot (vloeren, balkons)
  • Aangetast houtwerk (houtrot, zwammen, ongedierte)
  • Aangetaste houten heipalen (grondwaterstand te laag)
  • Vurenhouten kozijnen
  • Buitenriolering mogelijk gescheurd of verouderd (asbestcement)
  • Geen centrale verwarming
  • Slecht voegwerk (revolutiebouw)
  • Galerijwoningen 
Bouwjaar 1970 - 1990
  • Ventilatieproblemen
  • Plat dak: dakbedekking van slechte kwaliteit
  • Asbest
  • Betonrot (vloeren, balkons)
  • Aangetast houtwerk (houtrot, zwammen, ongedierte)
  • Aangetaste houten heipalen (grondwaterstand te laag)
  • Tussenwanden van gipsplaten
  • Woonerven met smalle straten en weinig parkeergelegenheid
  • Drive-in-woningen
  • Slaapsteden
  • Hoogbouw
Bouwjaar 1990-heden
  • Verregaande isolatie zonder goede ventilatie
  • Weinig parkeergelegenheid
  • Woonkamer op 1e verdieping
  • Woning "rond" een lift
Elke periode
 
Water in kruipkelder (grondwaterstand te hoog, omdat het Hoogheemraadschap of Waterschap nooit zijn verantwoordelijkheid erkent).

Terug naar kennisbox