Verkoopkeuring

U wilt graag verhuizen? Zekerheid over de bouwkundige staat van uw woning is dan belangrijk. U bent namelijk wettelijk verplicht (meldingsplicht) de koper hierover goed te informeren. Omdat u zelf niet alles kunt en hoeft te weten maar wel met een gerust hart de woning in de markt wilt zetten, kiest u voor een verkoopkeuring door PBS Vastgoed.

Met een verkoopkeuring loopt u minder risico op ontbinding van de verkoop of een lagere verkoopprijs als gevolg van nieuwe onderhandelingen na een aankoopkeuring. Deze zal de koper zeer waarschijnlijk laten uitvoeren als u geen verkoopkeuring biedt.



Rapportage van de verkoopkeuring
PBS Vastgoed voert een visuele bouwtechnische inspectie van uw woning uit. Bij deze bouwkundige keuring worden alle van belang zijnde zichtbare tekortkomingen, gebreken en achterstallig onderhoud in kaart gebracht. Zo weet u zeker dat alle waarneembare mankementen naar voren komen en bovendien heeft u deze op schrift staan.Zo bent u er zeker van dat u correct heeft gehandeld.

De verkoopkeuring omvat, voor zover visueel waarneembaar, de volgende inspectie elementen:
  • Fundering en kruipruimte (beperkt)
  • Riolering, ventilatie en leidingen
  • Gevels, metselwerk, voegwerk en lateien
  • Dakconstructie, dakbedekking, goten, schoorstenen
  • Wanden, vloeren en plafonds
  • Ramen, kozijnen, deuren en hang- en sluitwerk
  • Schilderwerk (Alleen kosten opgenomen bij achterstallig onderhoud).
  • Keuken (excl. apparatuur), badkamer en toilet
  • Installaties voor verwarming, warmwaterbereiding en elektra (geen controle op werking)
  • Garage, schuur en andere bijgebouwen die bij het huis horen
  • Verder kijkt de bouwkundige naar veiligheid, loden drinkwaterleidingen, asbest-verdacht materiaal en sporen van ongedierte.

Voordeel verkoopkeuring
Het kan verstandig zijn om een verkoopkeuring te laten uitvoeren voor de verkoop van een woning. Wij adviseren de verkoopkeuring te laten uitvoeren voordat u de verkoop van de woning start, zodat u het verkoopkeuringsrapport als verkoop argument kunt gebruiken.
  • Inspectie door een onafhankelijke bouwkundige in dienst van PBS Vastgoed.
  • Goed en objectief inzicht in de bouwkundige staat van de woning.
  • Direct overzicht van gevonden gebreken en de daaraan verbonden herstelkosten (direct noodzakelijke kosten <1jaar).
  • Indicatie van de herstelkosten op de termijn (>1-5jaar).
  • Overzichtelijk keuringsrapport per e-mail (pdf) en als hardcopy.
  • De keuring helpt te voldoen aan uw meldingsplicht.
  • Versterkt uw positie bij de onderhandelingen.
  • Rapport door de kopende partij te gebruiken voor aanvraag Nationale Hypotheek Garantie.
  • De keuring helpt u om uw huis verkoopklaar te maken.

Terug naar kennisbox